Seit 1977 ist die RAG Montan Immobilien für die Sanierung und Entwicklung der ehemaligen Bergwerksareale der RAG zuständig. Bei der Entwicklung dieser Standorte hat das Thema Wohnen seit einigen Jahren einen immer größeren Stellenwert bekommen. Denn attraktive Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern oder den Geschosswohnungsbau sind Mangelware. Die gestiegene Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken resultiert allerdings auch aus dem niedrigen Zinsniveau. Denn die Finanzierung ist ein wichtiges Argument für den privaten Häuslebauer genauso wie für den Investor eines Wohnbauprojektes. Insofern richtete sich die RAG Montan Immobilien bei der Entwicklung der ehemaligen Bergwerksstandorte im Ruhrgebiet und im Saarland an den Anforderungen des Marktes aus und integrierte das Thema Wohnen in die Entwicklung des neu entstehenden Stadtquartiers. Inzwischen kann das Unternehmen auf mehrere erfolgreich abgeschlossene und in der Realisierung befindliche Wohnquartiere zurückblicken.
Wohnen im Grünen
Eine echte Erfolgsgeschichte schreibt die RAG Montan Immobilien am Niederrhein in Neukirchen-Vluyn und in Dinslaken. Auf rund 72.000 Quadratmeter Fläche von Niederberg 1/2/5 wird in Neukirchen-Vluyn unter dem Titel „Wohnen im Grünen“ Wohnbau entwickelt. Seit 2012 ist hier zwischen den Ortsteilen Neukirchen und Vluyn an der Niederrheinallee ein attraktives Wohngebiet entstanden, das in mehreren Bauabschnitten realisiert wurde. Insgesamt sind rund 300 Grundstücke für Wohnimmobilien entwickelt und vermarktet worden. Die RAG Montan Immobilien plant in 2019 zur Erweiterung dieses Wohnquartiers den Erwerb von angrenzenden rund 35.000 Quadratmetern Fläche von der Stadt für weitere Wohnbauprojekte.
Im Kreativ.Quartier Lohberg in Dinslaken ist die Vermarktung der Wohnbaugrundstücke im dort neu entstandenen Wohnquartier „Wohnen am Bergpark“ nahezu abgeschlossen. Die über 100 Grundstücke sind inzwischen komplett vermarktet bzw. reserviert. Am Fuß der begrünten Halde Lohberg und direkt am neu geschaffenen Bergpark haben die neuen Bewohner eine attraktive, verkehrlich gut angebundene Heimat gefunden.
Wohnen mit guter Anbindung
Am nördlichen Rand des Ruhrgebietes in Oer-Erkenschwick am Naturpark „Hohe Mark“ hat die RAG Montan Immobilien das Calluna-Quartier realisiert. Die Wohnbaugrundstücke sind komplett vermarktet. In den vergangenen sieben Jahren sind dort 50 Einfamilien- und Doppelhäuser sowie zehn Mehrfamilienhäuser entstanden. Für dieses Jahr sind weitere zwei Wohnbauprojekte auf Arrondierungsflächen rund um die ehemalige Bergwerksfläche geplant.
In Dortmund entstehen im Stadtteil Derne gleich zwei neue Wohnquartiere mit hervorragender Verkehrsanbindung auf dem ehemaligen Zechengelände Gneisenau. In den Wohnquartieren „Wohnen am Stadtteilpark“ und „Wohnen am Hochzeitswald“ stehen rund 50 Grundstücke für Eigenheime, für Geschosswohnungs- und Reihenhausbau zur Verfügung. Mit dem attraktiven Stadtteilpark sowie dem dort entstandenen Dienstleistungs- und Einzelhandelszentrum finden die neuen Bewohner ideale Bedingungen für ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen in der Stadt vor.
Neues Gebiet „An der Geißwies“
Das neue Wohnbaugebiet „An der Geißwies“ im saarländischen Friedrichsthal zeichnet sich aus durch die Kombination aus Lage im Grünen, der Nähe zum Stadtzentrum und zu Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt realisiert die RAG Montan Immobilien dort 60 Wohnbaugrundstücke in zwei Bauabschnitten. Der erste Abschnitt mit 36 Grundstücken ist inzwischen nahezu komplett vermarktet. Für den zweiten Bauabschnitt mit 24 Grundstücken läuft bereits die Vermarktung.
Neben diesen Projekten plant die RAG Montan Immobilien im Rahmen der Entwicklung auf ehemaligen Bergwerksarealen noch weitere Wohnbauprojekte im Ruhrgebiet und Saarland. So laufen beim Bergwerk West in Kamp-Lintfort, bei Erin 5 in Castrop-Rauxel und beim Bergwerk Ost in Hamm die konzeptionellen Planungen für Wohnraum für mehrere tausend Menschen. Für das Ruhrgebiet kann das Unternehmen eine positive Bilanz ziehen: Im vergangenen Jahrzehnt haben nahezu 4.000 Menschen auf alten Zechenstandorten ihr neues Zuhause gefunden.